100 + Immobilien im Netzwerk
Zugang zu geprüften Kapitalanlagen in München –auch Offmarket. Sie erhalten passende Vorschläge nach Budget & Strategie.
Einfach investieren – klarer Prozess
Von der Auswahl bis zum Notartermin: strukturiert, schnell, transparent. Mit Kennzahlen, Unterlagencheck und klarer Empfehlung.
Mit Renditegarantie
Wir kümmern uns kostenfrei um die Erstvermiertung und stehen für sie ein
Wir finden, prüfen und vermitteln renditestarke Immobilien – auch Offmarket.
Wir arbeiten mit einem gewachsenen Netzwerk aus Eigentümern, Investoren, Hausverwaltungen und Finanzierungspartnern. Dazu nutzen wir führende Markt- und Datenquellen, um Chancen schnell zu identifizieren und sauber zu prüfen.
Maßgeschneiderte Investitionen
Wir entwickeln mit Ihnen eine klare Anlagestrategie für München – passend zu Budget, Zeithorizont und Risikoprofil. Statt Standards erhalten Sie geprüfte Objektvorschläge mit nachvollziehbaren Kennzahlen und einer strukturierten Entscheidungsgrundlage.
Transparente Kommunikation
Wir begleiten Sie mit einem klaren Prozess – vom ersten Gespräch über die Objektprüfung bis zur Kaufabwicklung. Alle Informationen werden verständlich, strukturiert und transparent aufbereitet. Mit einem festen Ansprechpartner und einer verlässlichen Koordination von Besichtigungen und Rückfragen behalten Sie jederzeit den Überblick und können schnell entscheiden.
4,9 / 5 Bewertung basierend auf Kundenrezensionen
„Vom ersten Telefonat bis zum Notartermin war alles klar strukturiert. Besonders hilfreich war der Unterlagen-Check – da wurde wirklich genau hingeschaut.“
— Kapitalanleger, München
„Ich hatte nie das Gefühl, dass etwas ‘schön gerechnet’ wird. Zahlen, Kosten und Risiken wurden offen benannt – das hat mir die Entscheidung deutlich leichter gemacht.“
— Privatinvestor, Stuttgart
„Wir wollten diskret verkaufen, ohne große Bühne. Die Kommunikation war unaufgeregt, professionell und verlässlich – und der Ablauf lief reibungslos.“
— Eigentümer, München
Durch das Netzwerk habe ich ein Offmarket-Angebot bekommen, das öffentlich nie auftauchte. Passte exakt zu meinem Suchprofil und die Abwicklung war dann erstaunlich schnell.“
— Kapitalanleger, Augsburg
Verfügbare Objekte
Wenn ein Objekt für Sie interessant ist, melden Sie sich gern über das Kontaktformular. Anschließend stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung und klären die nächsten Schritte.
WG-Wohnung
Schwabing-West, München
Vollständig sanierte und hochwertig möblierte 4-Zimmer-Wohnung als WG-Kapitalanlage in Schwabing-West – nur wenige Minuten vom Olympiapark
2-Zimmer Wohnung
Obergießing, München
Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage direkt am Weißenseepark – U-Bahn in unmittelbarer Nähe. Erstbezug nach Renovierung
WG-Wohnung
Untergiesing-Harlaching
Vollvermietete 4-Zimmer-WG in Untergiesing-Harlaching als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen
Unser Unternehmen in Zahlen
Fakten, die unsere Arbeitsweise zeigen: Fokus auf München, strukturierte Prüfung und verlässliche Abwicklung – für Käufer und Eigentümer.
+10
Jahre der Erfahrung
Langjährige Marktkenntnis und Praxis aus vielen Transaktionen – mit klarem Blick für Chancen und Risiken in München und Umgebung.
+100
Erfolgreiche Transaktionen
Erfolgreich begleitet – von der Objektprüfung bis zum Notartermin.
12
Team & Expertennetzwerk
Ein zentraler Ansprechpartner, ergänzt durch Spezialisten aus Finanzierung, Verwaltung und Notariat – für einen klaren, verlässlichen Ablauf.
Wie wir arbeiten
In drei klaren Schritten zur passenden Kapitalanlage – strukturiert geprüft und verlässlich bis zur Abwicklung.
Erstgespräch &
Suchprofil
Wir klären Budget, Renditeziel, Zeithorizont und Risikoprofil. Auf dieser Basis definieren wir Ihr Suchprofil für München und stimmen die nächsten Schritte ab.
Die Suche nach der richtigen Immobilie -Objektauswahl & Prüfung
Sie erhalten passende Vorschläge (inkl. Offmarket). Wir prüfen Kennzahlen und Unterlagen (Miete, Hausgeld, WEG, Zustand, Vermietbarkeit) und bereiten die Entscheidung strukturiert auf.
Abwicklung bis Notar
Wir koordinieren Besichtigung, Rückfragen und Verhandlungen und begleiten die Kaufabwicklung bis zum Notartermin – mit klarer Kommunikation und festen Ansprechpartnern.
Bist du bereit, in die besten Immobilien in München mit einer jährlichen Rendite von über 5% zu investieren?
Wir finden, prüfen und vermitteln renditestarke Kapitalanlagen in München – auch Offmarket. Erhalten Sie passende Vorschläge inklusive Kennzahlen- und Unterlagencheck.
4,9 / 5 basierend auf 40 Bewertungen
Unsere Dienstleistungen
Entdecken Sie unseren ganzheitlichen Service für Kapitalanleger – von Off-Market-Dealflow über Finanzierung bis zur Vermietung.
Immobilienvermittlung
Wir vermitteln ausgewählte Kapitalanlage-Immobilien – Off-Market, Pre-Market und On-Market – passend zu Ihrem Suchprofil. Sie erhalten nur Deals mit transparenten Kennzahlen (Faktor, Rendite, Mieterstruktur) und einer schnellen Einschätzung zu Chancen und Risiken.
Fianzierungsvermittlung
Wir koordinieren auf Wunsch die passende Finanzierung für Ihre Kapitalanlage – abgestimmt auf Objekt, Eigenkapital und Strategie. Gemeinsam prüfen wir Zinsbindung, Tilgung und Cashflow, damit das Investment langfristig tragfähig bleibt und zu Ihren Zielen passt.
Erstvermietung
Damit Ihre Kapitalanlage sofort performt, übernehmen wir die Erstvermietung inklusive Zielmieter-Ansprache, Unterlagenprüfung und Mietvertragsvorbereitung. Ziel ist eine schnelle, sichere Vermietung mit stabiler Mieterstruktur und marktgerechter Miete.
Häufig gestellte Fragen
Die Hervorhebung deiner Stärken ist wichtig. Bieten wir potenziellen Kunden eine klare Vorstellung davon, was dich von der Konkurrenz unterscheidet.
Wie läuft ein diskreter Verkauf ab – ohne öffentliche Vermarktung?
Wir starten mit einem kurzen Erstgespräch und prüfen die wichtigsten Objektunterlagen. Anschließend sprechen wir gezielt ausgewählte, geprüfte Interessenten aus unserem Netzwerk an (Offmarket) und koordinieren Besichtigungen sowie Rückfragen strukturiert. Wenn eine Einigung erzielt wird, begleiten wir die Abstimmung der Konditionen und die Kaufabwicklung bis zum Notartermin – transparent, effizient und mit festem Ansprechpartner.
Welche Unterlagen bekomme ich vor einer Entscheidung?
Sie erhalten – soweit verfügbar – u. a. Exposé, Grundriss, Mietaufstellung/Mietvertragssituation, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Rücklagenstand, Energieausweis sowie Informationen zu Zustand und Instandhaltung. So können Sie die Immobilie strukturiert prüfen.
Wie läuft der Prozess ab – von Anfrage bis Notartermin?
In drei Schritten: (1) Suchprofil & Budget klären, (2) passende Objektvorschläge inkl. Kennzahlen- und Unterlagencheck, (3) Besichtigung, Rückfragen, Abstimmung der Konditionen und Begleitung bis zum Notartermin. Sie haben dabei einen festen Ansprechpartner und klare Updates.
Bieten Sie auch Offmarket-Objekte an?
Ja, je nach Suchprofil und Verfügbarkeit erhalten Sie auch Angebote aus unserem Netzwerk, die nicht öffentlich inseriert sind. Auch hier gilt: Wir stellen Ihnen alle relevanten Informationen zur Verfügung und prüfen die Grundlagen, bevor Sie entscheiden.
Unterstützen Sie auch nach dem Kauf (Vermietung/Verwaltung)?
Auf Wunsch koordinieren wir die nächsten Schritte mit passenden Partnern – z. B. Verwaltung, Vermietung oder Finanzierung. Ziel ist eine reibungslose Übergabe und ein stabiler Start in die Vermietung.
Unser Ankaufsprofil
Wir suchen laufend Immobilien. Wenn Sie ein passendes Objekt anbieten, erhalten Sie eine schnelle und diskrete Rückmeldung.
Region: Großraum München
Objektarten: ETW / MFH
Volumen: Wohnungen bis 1.000.000 €
Status: vermietet oder leer
Deal-Parameter: wirtschaftlich nachvollziehbar (Miete, Kosten, Potenzial)
Abwicklung: diskret, strukturiert, schnelle Entscheidung
München Immobilien eine Marke der
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